Tra il codice e la realtà

Posso finalmente annunciare (con vivo piacere) la possibilità di effettuare ricerche d’immobili su Caasa anche a Roma e in tutto il Lazio.

Roma è (oltre che la capitale d’Italia) la città più popolosa ed è pure molto estesa e “complessa” dal punto di vista urbanistico, con rioni, quartieri, zone e frazioni, fino ad oltre 20Km di distanza dal centro.

Sono presenti su Caasa oltre 130.000 annunci immobiliari nella sola Roma, classificati per localizzazione, keyword e opzioni, estratti dai principali portali immobiliari italiani.

Salgono così a 10 le regioni italiane disponibili su Caasa, per le quali sono anche disponibili le quotazioni immobiliari di mercato-immobiliare.info.

E’ finalmente online su Caasa e su Mercato-Immobiliare.info anche il Friuli Venezia Giulia.
E’ quindi ora possibile ricercare immobili in vendita o in affitto contemporaneamente su tutti i migliori portali immobiliari italiani ed avere quotazioni aggiornate, news immobiliari e informazioni sull’andamento del mercato immobiliare anche per il Friuli-Venezia Giulia.
Come sempre con Caasa è possibile la ricerca per tipologie o località multiple, mentre con Mercato-Immobiliare.info sono disponibili informazioni sulle quotazioni medie con un eccellente livello di dettaglio geografico (fino al singolo quartiere) per tutte le diverse tipologie di immobili.

Caasa e Mercato-Immobiliare.info sono ora attivi al momento su 9 regioni:

E’ online l’alfa 2 di Caasa, che è ora disponibile anche per la Lombardia. Si tratta di una regione estremamente importante, sia in termini di popolazione ( quasi 10 milioni ), che di “attività immobiliare”, con oltre 57 annunci per 1000 abitanti.

Queste dimensioni raddoppiano in pratica il numero di annunci presenti del db di Caasa e richiedono un notevole passo in avanti sia per gli spider che per le ricerche (che in effetti a milano con ricerche multi-categoria e multi-zona non sono veloci quanto vorrei).

E’ ovviamente disponibile per la Lombardia anche Mercato-Immobiliare.info con le informazioni sui prezzi degli immobili, divisi per categoria e con un dettaglio che arriva al singolo quartiere.

Nell’alfa 2 sono anche stati corretti diversi bachi (soprattutto nella struttura dei link) ed è stata aggiunta la visualizzazione, nei risultati delle ricerche di informazioni sul prezzo medio relativo alle tipologie di immobile dell’annuncio corrente nel quartiere o (in mancanza di affidabilità) nella città, con un raffronto immediato anche visivo della convenienza del singolo immobile. Più facile da capire con una ricerca d’esempio (Quadrivano, in vendita, a Milano in zona Loreto).

Con l’aggiunta della Lombardia, salgono a 5 le regioni disponibili:

E’ online la prima versione alfa di Caasa. Si tratta di un motore di ricerca per annunci immobiliari basato su bot. La parte “visibile” è costituita da 2 portali: http://www.caasa.it è il motore di ricerca degli immobili, mentre http://www.mercato.immobiliare.info fornisce informazioni, news e quotazioni immobiliari ad un dettaglio che arriva ai singoli quartieri per ogni tipologia d’immobile.

Certo, al momento è online una versione alfa e alcune caratteristiche sono implementate parzialmente o addirittura assenti, ma la ricchezza di contenuti, l’eccellente dettaglio nella classificazione geografica, la categorizzazione intelligente delle tipologie e l’interfaccia utente estremamente funzionale, dovrebbero rendere Caasa il posto migliore dove effettuare la ricerca di un immobile. Caasa permette l’utilizzo di chiavi di ricerca multiple sia per le tipologie che per la localizzazione ed utilizza un algoritmo proprietario per l’ordinamento dei risultati in modo che risultino sempre estremamente pertinenti.

Dal punto di vista tecnico Caasa è un progetto complesso e molto interessante: sarò lieto di condividere scelte architetturali, tecnologiche e di design con chi fosse interessato. Appena avrò un briciolo di tempo posterò su questo blog degli articoli sugli aspetti più interessanti o magari renderò disponibile qualche libreria particolare che mi è capitato di sviluppare per risolvere esigenze specifiche ( dall’esame del file robots.txt alla cache asincrona ).

Call for testing!

Nel frattempo sarei grato a chi volesse effettuare qualche test. Sul blog di caasa c’è una mini FAQ per il testing della versione alfa: è il posto giusto da dove iniziare. Grazie in anticipo per i commenti o le segnalazioni di bachi.